全球晶片荒時，美國德州媒體《Herald Democra》報導，模擬晶片龍頭德州儀器 (TI) 已向當地謝爾曼獨立學區（Sherman Independent School District）提交財產價值限制申請（property value limitation），確認德州儀器將在謝爾曼獨立學區興建新晶圓廠。
德州儀器發言人曾在 8 月聲明指出，因半導體市場成長趨勢，德州儀器制定發展規畫，未來 10~15 年加強德州儀器製造和技術競爭優勢，讓德州儀器降低成本、控制供應鏈。長期產能規劃的一部分，德州儀器正在評估新晶圓廠建立地點，可能隨時間過去擴產，以滿足客戶成長的需求。德州謝爾曼獨立學區就是德州儀器選擇之一。
報導強調，德州儀器一旦確認謝爾曼獨立學區建立新晶圓廠後，將取代兩座舊 6 吋廠，新廠將以先進 12 吋晶圓為主要生產項目。文件表示，現有 6 吋廠設備完全無法以任何方式製造 12 吋晶圓，現有建築結構太小，無法容納 12 吋晶圓設備等。新廠將全新興建，不沿用舊場地或設備。
德州儀器新廠將分成四期建設，占地超過 547 英畝。第一階段 2022 年始建，2024 年設備安裝，預計 2025 年生產。第一階段將投資 65 億美元，二、三、四期 2028 年同時開工。後期建設預計分別於 2031、3036 和 2039 年開始營運。各階段投資金額估計為 75 億、76 億和 83 億美元，總投資金額 294 億美元。